S&P: dove salgono di più i prezzi delle case in Europa

E'un panorama di crescita stabile quello relativo al mercato delle case in Europa, con alcune Nazioni che vedono salire nuovamente la febbre del mattone. Secondo la fotografia scattata da S&P le condizioni monetarie nell’Eurozona, in Svizzera e Regno Unito sono favorevoli a chi vuole comprare la propria casa. I Paesi dove bisogna fare i conti con rialzi dei prezzi del mattone sono Irlanda, ancora una volta come nel recente passato, dove i valori saliranno dell’8% nel 2019 (+9,6% nel 2018 e +11,9% nel 2017), Paesi Bassi e Portogallo. 
E L’Italia? Le quotazioni restano ferme per via della ripresa economica agli albori e della situazione della disoccupazione.
In Francia i prezzi sono saliti del 2,7% quest’anno ma la crescita si ridurrà in maniera lieve il prossimo anno e quelli successivi (+2% per il prossimo triennio). In Germania i prezzi crescono ancora ma in misura ridotta rispetto al passato (+4%), mentre in Portogallo i rialzi quest’anno sfioreranno il 9,5 per cento. Per il prossimo triennio i rialzi caleranno: 7% (2019), 6% 82020) e 5% 2021. I valori per le case esietenti sono saliti del 13%, mentre quelli delle case nuove del 9,7%. A Lisbona il valore mediano per metro quadrato è salito del 20% a 2.581 euro. A Porto il valore è salito del 23% a 1.379 euro. Ma il mercato rimane comunque abbordabile.
La vicina Spagna continua sulla strada della crescita, dopo avere messo a segno le riforme che hanno fatto ripartire il settore immobiliare. I prezzi qui saliranno del 5,6% quest’anno, nel 2019 metteranno a segno un +4,3%, che scenderà a un +3,5% nel 2020 e a un +3% nel 2021. Il Regno Unito invece dovrà vedersela ancora con la Brexit. I rialzi dei valori resteranno nell’ordine dell’1,8% tanto nel 2018 quanto nel 2019.
Tornando all’Italia i valori fermi quest’anno (+0,2%) saliranno dell’1,3% l’anno prossimo secondo S&P. Cresceranno poi dell’1,8% nel 2020 e del 2% nel 2021. I bassi tassi di interesse favoriranno la ripresa della domanda di abitazioni. Tuttavia rimane alto il tasso di disoccupazione (11,1%). I permessi per nuove costruzioni sono saliti dell’11,4% l’anno scorso dopo una discesa del 16% in media dal 2005 al 2016. Le transazioni salgono ininterrottamente dal 2012. E quest’anno si potrebbero toccare nuovamente le 600mila unità vendute.