Bankitalia: pressioni al ribasso sui prezzi degli immobili

Nel IV trimestre del 2017 il numero di operatori che segnalano pressioni al ribasso sulle quotazioni degli immobili è tornato ad aumentare. Tuttavia, secondo i risultati dell’indagine congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, condotta dal 2 al 31 gennaio 2018 da Bankitalia, Tecnoborsa, e dall’Agenzia delle Entrate, nel confronto con la precedente rilevazione, si sono rafforzati i segnali di miglioramento della domanda.
Il numero di agenzie che hanno intermediato almeno un immobile è aumentato e le giacenze degli incarichi a vendere sono diminuite. I finanziamenti tramite mutui ipotecari hanno continuato a coprire un’ampia quota delle compravendite, intorno all’80%.
Anche il rapporto fra prestito e valore dell’immobile è rimasto su valori elevati, superiori al 70%.
La quota di agenti immobiliari che ascrivono alle difficoltà di ottenere un mutuo la causa della cessazione degli incarichi a vendere è scesa a un livello minimo dall’avvio del sondaggio, nel 2009.
Le attese degli operatori sulle prospettive del mercato degli immobili sono rimaste favorevoli, su un orizzonte sia di breve sia di medio termine