Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Varese
lunedì 4 giugno 2018 | in NEWS
Ripresa generalizzata su tutto il territorio nazionale, con punte di maggior incremento in Campania, Calabria, Toscana e Sardegna, dove l'aumento supera la soglia del 6 per cento
L'Osservatorio del mercato immobiliare ha reso pubblici sul sito dell'Agenzia delle entrate i consueti approfondimenti su tutti i mercati regionali e provinciali attraverso le Statistiche regionali, pubblicazioni realizzate dalle singole direzioni regionali e dagli uffici provinciali - Territorio in collaborazione con l'ufficio Statistiche e Studi del mercato immobiliare che illustra la composizione e la dinamica del mercato residenziale regionale, con il dettaglio dei dati strutturali dei singoli mercati provinciali.
L'analisi dell'andamento delle compravendite nel dettaglio delle regioni italiane mostra una ripresa generalizzata. È la Campania la regione che realizza la maggiore crescita (oltre l'8%) del mercato delle abitazioni nel 2017 rispetto al 2016, seguita da Calabria, Toscana e Sardegna, dove l'incremento nelle compravendite supera il 6 per cento. Nelle grandi regioni del Nord, Lombardia, Piemonte, Veneto ed Emilia Romagna, che insieme rappresentano circa la metà degli scambi realizzati nell'intero mercato nazionale, i rialzi si distribuiscono intorno alla media nazionale (4,9%). Gli unici tassi negativi registrati in Umbria e Marche sono senza dubbio influenzati dagli eventi sismici che hanno interessato numerosi comuni di queste regioni negli ultimi anni.
L'analisi dei dati per tipologia dimensionale ci mostra come in città siano le abitazioni più piccole a trainare i rialzi, in particolare a Palermo, Milano e Torino, mentre nei comuni della provincia siano i tagli più grandi a essere quelli con i più elevati tassi di crescita.
La superficie media delle unità abitative compravendute nelle maggiori città è di 91,2 mq. Lo stesso dato è particolarmente contenuto nelle città di Torino (85 mq) e di Milano (83,9 mq), mentre risulta più elevato a Palermo (107,2 mq). Nei comuni della provincia le superfici medie sono generalmente superiori, con il massimo osservato per i comuni della provincia di Firenze (113,8 mq). In controtendenza il caso di Genova, per cui le superfici medie sono di poco inferiori in provincia (95,4 mq), rispetto alla città (95,8 mq).
Per quanto riguarda le preferenze di acquisto, la tipologia più compravenduta in tutte le grandi città è l'abitazione con superfice compresa tra 50 e 85 mq, con l'eccezione di Palermo, dove la classe dimensionale più apprezzata dal mercato è quella tra 85 e 115 mq.
Visualizza:
Fonte "FiscoOggi"